9 Ch. du Sommet Gardner, Hatley - Canton, QC J0B2C0    $1,375,000

Située dans le prestigieux Canton d'Hatley, cette propriété d'exception marie design et confort avec brio. Plafonds cathédrales, foyer trois faces et cuisine haut de gamme avec grand îlot en quartz et électroménagers de qualité supérieure inclus. Entièrement repensée par architectes et designers, elle offre quatre chambres, deux superbes salles de bain et un appartement bi-génération complet au sous-sol. À l'extérieur, un aménagement spectaculaire avec spa et espaces de détente invite à la relaxation. Garage double attaché avec vaste salle familiale à l'étage, matériaux nobles et panneaux solaires complètent ce bijou unique.

Idéalement située dans le prestigieux Canton de Hatley,
cette propriété d'exception profite d'un cadre naturel à
seulement quelques minutes du lac Massawippi et du
centre-ville de North Hatley. Avec un design moderne chic,
totalisant 4 060 pi², elle allie prestige, élégance et
confort absolu.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte
avec plafond cathédrale où le salon, la cuisine et la salle
à manger se fondent dans une ambiance à la fois élégante et
chaleureuse.

La cuisine, pièce maîtresse de la maison, séduit par son
design soigné, son immense îlot central en quartz, ses
armoires sur mesure et ses électroménagers haut de gamme.
La salle à manger, attenante et lumineuse, s'ouvre sur la
terrasse, favorisant une parfaite transition entre
l'intérieur et l'extérieur.

Le salon, vaste et chaleureux offre un foyer 3 faces et
profite d'une fenestration spectaculaire offrant une vue
imprenable sur la nature et accès direct à la terrasse.

La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante
digne d'un hôtel avec douche vitrée et bain indépendant,
ainsi que d'une penderie de style walk-in.

Une seconde entrée, celle-ci rejoignant le garage, intègre
un système de rangement complet avec garde-manger et
garde-robe, combinant esthétisme et fonctionnalité.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain
complète et une salle familiale conviviale, aussi
accessible par le garage double attaché, complètent
l'espace de vie.

Le sous-sol entièrement aménagé, accessible depuis le
garage, offre un potentiel bigénérationnel important grâce
à sa cuisine complète, son salon, sa chambre et sa salle de
bain. Cet espace polyvalent permet d'accueillir un proche
ou de créer un logement complémentaire alliant confort,
autonomie et raffinement.

L'espace spa quatre saisons, accessible de l'intérieur
comme de la terrasse, prolonge la détente tout au long de
l'année, que ce soit pour un moment de repos ou une soirée
sous les étoiles.

À l'extérieur, la propriété se démarque par une terrasse
grandiose, parfaite pour recevoir ou relaxer au bord de la
piscine. Une connexion au gaz propane permet d'y intégrer
un BBQ pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'aménagement extérieur a été pensé pour maximiser
l'intimité et le contact avec la nature.

Le garage double, doté d'un plancher chauffant au glycol,
témoigne d'un souci du détail exceptionnel. La résidence
est également équipée d'un système de géothermie pour le
chauffage et la climatisation, de panneaux solaires et d'un
système de caméras extérieures Wi-Fi fonctionnelles pour
une tranquillité d'esprit accrue.

La propriété bénéficie d'un accès à l'écocentre de la Ville
de Sherbrooke.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.