Vendu

900 Rue Langevin, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 1N1

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1972
  • MLS: 15801955

Description

Propriété rénovée située dans un secteur recherché de Fleurimont. Elle offre une aire de vie conviviale regroupant cuisine rénovée avec îlot et accès au patio, salle à manger et salon lumineux. On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le terrain de 603,9 m² ( 6 500 pi²) propose une cour bordée de haies, une allée double et un garage détaché, idéal pour les projets ou le rangement. À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété combine confort, espace et qualité de vie.

Description

Propriété rénovée située dans un secteur recherché de Fleurimont. Elle offre une aire de vie conviviale regroupant cuisine rénovée avec îlot et accès au patio, salle à manger et salon lumineux. On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le terrain de 603,9 m² ( 6 500 pi²) propose une cour bordée de haies, une allée double et un garage détaché, idéal pour les projets ou le rangement. À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété combine confort, espace et qualité de vie.

Inclusions

Stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, étagères en bois fixés dans le garage.

Exclusions

Pôles à rideaux et rideaux, effets personnels, biens meublants, poêle au granules dans le garage, compresseur.

Évaluation municipale du terrain (2025)

$102,300

Évaluation municipale du batiment (2025)

$199,600

Évaluation totale

$301,900

Addenda

Rez-de-chaussée * Aire de vie conviviale où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. * Cuisine rénovée avec îlot central et accès direct au patio, parfaite pour prolonger la vie à l'extérieur * Salon lumineux offrant une ambiance accueillante et confortable * Deux chambres à coucher et une salle de bain complète.

Sous-sol * Grande salle familiale offrant de multiples possibilités : cinéma maison, espace détente ou salle de jeux * Chambre supplémentaire et salle de bain complète, ajoutant un confort appréciable au quotidien * Espaces polyvalents permettant du rangement

Extérieur et secteur * Terrain de 603.9 m² ( 6500 pi²) avec cour bordée de haies et allée double. * Garage détaché, un atout majeur pour les amateurs de mécanique, de projets ou pour un vaste espace de rangement * Située dans un quartier recherché de Fleurimont, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers

Une propriété rénovée qui combine espace, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Sherbrooke.

Le montant de l'électricité a été donné verbalement par le vendeur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.11 x 3.8 p Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 8.9 x 10.9 p Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 10.3 x 10.10 p Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 14.7 x 11.4 p Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 7.8 p Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.11 x 11.9 p Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.9 x 11.1 p Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 19.9 x 22.2 p Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.9 x 10.9 p Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.11 x 8.2 p Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 5.9 x 3.10 p Sous-sol
Rangement 7.6 x 11.1 p Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 37 jours
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 933 PC
Superficie du terrain 6 500 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1560 / année
Taxes municipales (2025) $ 2523 / année
Taxes scolaires (2025) $ 168 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Thermopompe murale

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