MLS # 9374492

45 - 47 Rue Principale N.
Waterville, J0B 3H0

294 900 $

Description de la propriété
Charmant duplex à revenus avec une magnifique façade et un beau potentiel pour faire un jardin. Elle vous offre 2 logements dont un grand 8 ½ sur deux étages avec 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau et l'autre de 4 ½. Le terrain intime est d'une superficie de 8058,94 pc avec un garage attaché. Située à seulement 20 minutes de Sherbrooke, la propriété est à proximité du collège François-De la Place et du parc des Cascades. Possibilité de récupérer les 2 appartements pour le nouveau propriétaire.
Détails de la propriété

Type de propriété

Duplex

Année de construction

1900

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle à manger1er niveau/RDC2.60x5.82 MBois
Salon1er niveau/RDC3.62x6.35 MBois
Cuisine1er niveau/RDC4.50x3.05 MCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC2.18x3.60 MCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC4.48x4.58 MAutre
Salle familialeSous-sol3.52x5.62 MCéramique
Salle de jeuxSous-sol4.46x2.46 MAutre
Salle d'eauSous-sol1.01x2.24 MTuiles
Chambre à coucher2ième étage3.64x2.97 MAutre
Chambre à coucher2ième étage2.76x4.03 MAutre

-Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 6 novembre 2023 à 18h00

-En entrant dans le premier logement, vous retrouverez le salon et la salle à manger qui sont recouvert d'un beau bois dans un espace ouvert. Les fenêtres, ainsi que la porte coulissante vitrée, procurent de la lumière naturelle.
-Dans la cuisine, vous retrouverez de nombreuses armoires vous offrant du rangement ainsi qu'une banquette de salle à manger.

-Les 3 chambres à coucher sont de bonnes dimensions. Vous retrouverez 2 chambres à l'étage et la dernière est au rez-de-chaussée ou vous avez une grande douche avec bain et douche indépendante.

-Au sous-sol, vous retrouverez 1 salle familiale, 1 salle de jeu et une salle d'eau.
-Chaque logement a un balcon désigné, le 1er fait le tour de l'entrée jusqu'à la salle de manger et le 2e est principalement à l'entrée à l'étage.

-La propriété vous offre un superbe terrain de 8058,94 pc bordé en partie par des haies de cèdres et une clôture. Vous trouverez une entrée en gravier pouvant accueillir au moins 4 voitures.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Garage

Attaché

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

Tous les biens du locataire

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3076$
Taxes scolaires (2023) 157$
Total 3233$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 151400$
Terrain 38900$
Total 190300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 3076$
Taxes scolaires (2023) 157$
Total 3233$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 151400$
Terrain 38900$
Total 190300$