VISITE LIBRE

samedi, 8 août, 2026 | 10:00 - 12:00

953 Rue Lamarche, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H 0M9

  • $320,000
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2022
  • MLS: 22127604

Description

Condo rez-de-jardin de 1 102 pi² dans un immeuble contemporain de l'arrondissement des Nations, proposant 3 chambres dont une principale avec dressing attenant. L'aire de vie ouverte réunit cuisine avec îlot, salle à manger et salon, le tout prolongé par une terrasse privée. La salle de bain se distingue par sa baignoire et sa douche indépendante. Profitez également d'une salle de lavage dédiée, de deux stationnements inclus et de rangements pratiques à l'intérieur comme à l'extérieur.

Description

Condo rez-de-jardin de 1 102 pi² dans un immeuble contemporain de l'arrondissement des Nations, proposant 3 chambres dont une principale avec dressing attenant. L'aire de vie ouverte réunit cuisine avec îlot, salle à manger et salon, le tout prolongé par une terrasse privée. La salle de bain se distingue par sa baignoire et sa douche indépendante. Profitez également d'une salle de lavage dédiée, de deux stationnements inclus et de rangements pratiques à l'intérieur comme à l'extérieur.

Inclusions

Lave-vaisselle, lustres et luminaires, thermopompe, stores.

Exclusions

Borne électrique, rideaux et pôles, effets personnels du vendeur.

Évaluation municipale du batiment (2026)

$267,500

Évaluation totale

$267,500

Addenda

RDC * Aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert avec accès direct à la terrasse privée depuis le salon. * Cuisine bien équipée avec îlot, armoires en mélamine et lave-vaisselle inclus, offrant de bonnes surfaces de travail et un rangement pratique. * Chambre principale spacieuse avec dressing attenant pour un rangement bien organisé. * Deux chambres supplémentaires bien proportionnées, polyvalentes selon les besoins : famille, bureau ou espace invité. * Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante. * Salle de lavage dédiée avec espace de rangement intérieur attenant. * Thermopompe murale et échangeur d'air assurant le confort en toute saison.

EXTÉRIEUR * Balcon accessible depuis le salon, agréable pour profiter de l'extérieur au quotidien. * Deux stationnements extérieurs inclus. * Espace de rangement extérieur attitré à l'unité.

SECTEUR * Situé dans l'arrondissement des Nations à Sherbrooke, secteur résidentiel récent offrant un cadre de vie calme et bien desservi. * À proximité des grands axes routiers, des services et des commerces courants. * Animaux permis (chats et chiens, à l'entente).

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.11 x 13.7 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.11 x 13.7 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.9 x 13.7 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.7 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 10.6 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 9.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 9.5 p Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.3 x 9.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 6.7 x 9.5 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie du terrain 1 537 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1835 / année
Frais de copropriété $ 2580 / année
Taxes municipales (2026) $ 2363 / année
Taxes scolaires (2026) $ 169 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis
Particularités Coin de rue
Salle de bains Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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