Vous n'achetez pas seulement un terrain... vous créez un héritage. * Superficie totale de 53,73 acres. * Terrain exceptionnel situé en hauteur dans le secteur recherché d'Orford. * Propriété très bien entretenue. * Première coupe forestière déjà réalisée. * Magnifique forêt composée d'arbres matures de qualité. * Plusieurs chemins aménagés à travers la propriété. * Chemin principal empierré permettant la circulation en véhicule. * Nombreux points de vue panoramiques offrant des perspectives spectaculaires sur le Mont-Orford et la montagne de ski. * Adossé au parc national du Mont-Orford, procurant une intimité remarquable et l'assurance de n'avoir aucun voisin à l'arrière. * Potentiel exceptionnel pour la création d'un domaine privé, d'un projet récréatif ou d'un investissement à long terme. * Possibilité de subdivision du terrain en plusieurs lots (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).

* Étude écologique disponible au dossier. * Rapport d'évaluation agréé disponible sur demande.

Zonage RUR-151 permettant plusieurs usages, notamment :

Groupe résidentiel * Habitation unifamiliale isolée * Habitation bifamiliale isolée * Logement intergénérationnel

Groupe agricole * Sylviculture * Agriculture * Fermette

Groupe commercial * Gîte touristique * Activités récréatives extérieures légères * Services artisanaux * Usages complémentaires de services et de commerces artisanaux

Groupe industriel * Industrie artisanale

Une propriété rare offrant un équilibre unique entre nature, intimité, qualité de vie et potentiel de développement. Une localisation exceptionnelle. Une opportunité à saisir.

-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.