TERRAIN

*Terrain boisé d'environ 109 930 pi², avec couvert forestier mixte (résineux et feuillus matures). *Ruisseau traversant le terrain et plan d'eau naturel, conférant un caractère distinctif et un attrait environnemental certain. *Topographie plate sur l'ensemble du lot, favorisant l'accessibilité et l'exploration. *Chemin d'accès en gravier déjà aménagé depuis la Route 257 Nord, avec zone dégagée permettant le stationnement. *Aucun service municipal raccordé : pas d'aqueduc, pas d'égout, pas d'électricité. *Zonage 100 % agricole.

SECTEUR

*Situé à La Patrie, dans les Cantons-de-l'Est (Estrie), secteur reconnu pour la nature et le plein air. *Environnement forestier dense et paysage de montagnes appalachiennes visible depuis le terrain. *Secteur tranquille, peu densifié, offrant une intimité complète.

*L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *La présente vente est faite sans garanties légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *Les taxes municipales seront rajoutés ultérieurement