thermopompes et déshumidificateur au sous-sol.

effets personnels des locataires.

REVENUS * Revenus actuels (2 logements occupés) : 2 040 $/mois | 24 480 $/an.Brut. * Revenus potentiels (3 logements à la valeur marchande) : 3 502,50 $/mois | 42 030 $/an. Brut.

LOGEMENT 109 -- Rez-de-chaussée * 5½ comprenant 3 chambres, 1 salle de bains et 1 balcon privatif. * Actuellement loué au montant de 1 200 $/mois. * Bail d'une durée d'un an, du 1er juillet 2026 au 30 Juin 2027. * Rien n'est inclus, à l'exception du déneigement, tonte de gazon et wifi.

LOGEMENT 111 -- 2e étage * 5½ d'environ 650 pi², excluant le balcon. * Comprend 3 chambres, 1 salle de bains, un salon, une salle à manger ouverte et une cuisine. * Balcon privatif. * Actuellement vacant et disponible immédiatement pour être loué ou occupé par le propriétaire. * Loyer potentiel estimé à 1 287,50 $/mois. * Rien n'est inclus, à l'exception du déneigement, tonte de gazon et wifi.

LOGEMENT 113 -- 3e étage * 5½ comprenant 3 chambres, 1 salle de bains et 1 balcon privatif. * Logement entièrement rénové, offrant une cuisine avec îlot, ainsi que des planchers flottants. * Actuellement loué au montant de 840 $/mois. * La valeur marchande est estimée à 1 015 $/mois, ce qui représente un potentiel d'augmentation de 175 $/mois lors de la reconduction du bail. * Bail d'une durée d'un an, du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. * Rien n'est inclus, à l'exception du déneigement, tonte de gazon et wifi.

EXTÉRIEUR * Bâtiment à trois étages avec galeries, balcons privatifs et escaliers extérieurs desservant chaque unité. * Stationnement de gravier avec 4 espaces de stationnement. Grand terrain d'environ 9 617 pi².

SECTEUR Quartier résidentiel tranquille de Val-des-Sources, à proximité des services et commodités -- secteur stable pour la demande locative.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.