155 Rue St Georges, Windsor, QC J1S

$17/A

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1990
MLS: 15640644

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Description

Opportunité! Superbe occasion de louer cet immeuble bien situé, présentement utilisé par une banque, le local au rez-de-chaussée est de 3506p2 plus un local supplémentaire au sous-sol de 1969 p2 pour un total de 5475p2. L'immeuble est à proximité des écoles, des parcs, des commerces essentiels et a un accès rapide à la route 249 et à l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers et depuis le commerce.

Evaluation municipale du terrain

$46,400

Evaluation municipale du batiment

$534,400

Addenda

- La superficie totale de l'immeuble est de 5 497p2.

- La superficie du rez-de-chaussée est de 3506p2. Loyer de
base : 17$/p2 et loyer additionnel : 5,75$/p2.

- La superficie du sous-sol est de 1969p2. Loyer de base
est de 5$/p2.

-Au rez-de-chaussée vous retrouverez un accueil spacieux et
accueillant. De plus, ce niveau comprend également des
toilettes, plusieurs bureaux pour les différentes fonctions
administratives , une salle d'employés (cuisine), un salon
d'attente confortable pour les clients et des locaux
techniques.

-Au sous-sol, vous retrouverez une section dédiée aux
employés, une salle électrique, un espace de rangement et
une salle
d'eau supplémentaire.

-Sur un terrain de 7 430 pieds carrés, l'immeuble plusieurs
places de stationnement et se situe à proximité d'une
pharmacie,
de l'école Saint-Philippe, d'un CLSC et de plusieurs
commodités.

- Le zonage de cette propriété permet diverses
utilisations, telles que :
*Ventes aux détails
*Services professionnels, personnels, artisanaux et
financiers.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.12x19.26 M
La Taille Du Lot	703 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 13287 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 471 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Commercial, Commercial, Commercial, Commercial, Commercial
Genre de commerce	Autres, Autres, Autres, Autres, Autres
Type de commerce/Industrie	Service, Service, Service, Service, Service
Toiture	Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

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