Aspirateur central, stores pôles et rideaux, tous les luminaires, tous les électroménagers, tous les meubles, la literie, ustensiles, bancs de comptoir, cabanons, jeux extérieurs, bbq, meubles extérieurs.

Divan rouge, les meubles et la literie dans la mezzanine, collection de Scotch.

$322,200

$401,100

Bienvenue dans ce chalet 4 saisons niché au coeur de la
nature, où espace, lumière et intimité se conjuguent à
merveille. Avec ses 2 062 pi² de superficie habitable,
cette résidence offre une configuration idéale pour les
familles, les télétravailleurs ou ceux en quête d'un refuge
élégant à deux pas du majestueux lac Memphrémagog.

Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée donne le ton avec
ses finitions chaleureuses. Ce niveau comprend une grande
salle familiale avec foyer au gaz, une chambre confortable,
une salle de bain complète avec douche ainsi qu'un espace
buanderie. Un accès direct à l'extérieur permet de profiter
pleinement du terrain boisé à l'arrière.

Dès l'entrée dans l'aire de vie principale, on découvre une
cuisine lumineuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses
armoires, un îlot central convivial et une disposition
favorisant les échanges.

La salle à manger attenante est parfaite pour recevoir ou
partager un repas en famille, avec un accès direct à la
terrasse.

Le salon prolonge cette aire de vie avec son foyer
accueillant, son plafond cathédrale et sa généreuse
fenestration qui encadre la nature environnante.

À ce même niveau se trouve également une salle de bain
complète avec bain-douche.

L'étage supérieur propose un bel équilibre entre ouverture
et intimité : une mezzanine lumineuse surplombe le salon,
accompagnée de deux chambres fermées et d'une petite salle
d'eau. Un espace parfait pour les enfants, les invités ou
comme zone de travail inspirante.

Le terrain, d'une superficie de 86 904 pi² (près de 2
acres), est entièrement entouré d'arbres matures. Sans
voisin à l'arrière, il offre une intimité complète. Une
aire de jeux, un coin feu et une vaste zone boisée ajoutent
une dimension rare à cette propriété, située à quelques
minutes du coeur du village de Fitch Bay, un secteur prisé
pour sa tranquillité et sa proximité avec l'eau.

Un accès mène au lac Memphrémagog dans la baie de Fitch
Bay, où un quai partagé vous attend pour savourer chaque
moment au bord de l'eau -- du matin paisible aux soirées
dorées.

Un bijou naturel, discret et accueillant, où chaque détail
invite à ralentir... et savourer.

Opportunité de choix de par sa location et ses inclusions
(meubles, literie, vaisselle, etc.)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.