Aspirateur central, stores pôles et rideaux, tous les luminaires, tous les électroménagers, tous les meubles, la literie, ustensiles, bancs de comptoir, cabanons, jeux extérieurs, bbq, meubles extérieurs.

Divan rouge, les meubles et la literie dans la mezzanine, collection de Scotch.

Bienvenue dans ce chalet 4 saisons niché au coeur de la nature, où espace, lumière et intimité se conjuguent à merveille. Avec ses 2 062 pi² de superficie habitable, cette résidence offre une configuration idéale pour les familles, les télétravailleurs ou ceux en quête d'un refuge élégant à deux pas du majestueux lac Memphrémagog.

Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée donne le ton avec ses finitions chaleureuses. Ce niveau comprend une grande salle familiale avec foyer au gaz, une chambre confortable, une salle de bain complète avec douche ainsi qu'un espace buanderie. Un accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement du terrain boisé à l'arrière.

Dès l'entrée dans l'aire de vie principale, on découvre une cuisine lumineuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires, un îlot central convivial et une disposition favorisant les échanges.

La salle à manger attenante est parfaite pour recevoir ou partager un repas en famille, avec un accès direct à la terrasse.

Le salon prolonge cette aire de vie avec son foyer accueillant, son plafond cathédrale et sa généreuse fenestration qui encadre la nature environnante.

À ce même niveau se trouve également une salle de bain complète avec bain-douche.

L'étage supérieur propose un bel équilibre entre ouverture et intimité : une mezzanine lumineuse surplombe le salon et peut aisément servir de quatrième chambre, accompagnée de deux chambres fermées et d'une petite salle d'eau. Un espace parfait pour les enfants, les invités ou comme zone de travail inspirante.

Le terrain, d'une superficie de 86 904 pi² (près de 2 acres), est entièrement entouré d'arbres matures. Sans voisin à l'arrière, il offre une intimité complète. Une aire de jeux, un coin feu et une vaste zone boisée ajoutent une dimension rare à cette propriété, située à quelques minutes du coeur du village de Fitch Bay, un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec l'eau.

Un droit de passage permet l'accès au lac Memphrémagog dans la baie de Fitch Bay.

Un bijou naturel, discret et accueillant, où chaque détail invite à ralentir... et savourer.

Opportunité de choix de par sa location et ses inclusions (meubles, literie, vaisselle, etc.)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.