3490 Rue Thérèse Casgrain, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L 3C8

  • $299,000
  • Superficie habitable : 118.7 MC
  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2006
  • MLS: 9593280

Description

Superbe condo situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la ville et les montagnes. Cette unité lumineuse sur deux niveaux propose 3 chambres, dont une mezzanine aménagée en bureau ainsi que 3 balcons pour profiter pleinement du panorama. Vastes aires de vie conviviales, grande chambre principale avec walk-in et salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Espace de rangement extérieur et stationnement inclus. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, services et accès routiers.

Description

Superbe condo situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la ville et les montagnes. Cette unité lumineuse sur deux niveaux propose 3 chambres, dont une mezzanine aménagée en bureau ainsi que 3 balcons pour profiter pleinement du panorama. Vastes aires de vie conviviales, grande chambre principale avec walk-in et salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Espace de rangement extérieur et stationnement inclus. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, services et accès routiers.

Inclusions

Lave-Vaisselle, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, micro-onde

Exclusions

Biens meublants et effets personnels

Évaluation municipale du batiment (2026)

$260,200

Évaluation totale

$260,200

Addenda

Niveau principal - Hall d'entrée accueillant avec rangement. - Aires de vie ouvertes comprenant salon, salle à manger et cuisine. - Grand salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes. - Salle à manger conviviale à aire ouverte. - Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreuses armoires. - Chambre principale de bonnes dimensions avec walk-in et accès à un balcon privé. - Deuxième chambre lumineuse. - Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. - Espace buanderie fermé dans un garde-robe.

Mezzanine - Mezzanine aménagée en bureau ouvert, idéale pour le télétravail, un atelier ou un espace détente. - Accès à un troisième balcon couvert. - Pièce polyvalente bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.

Extérieur et terrain - Unité située au dernier étage de l'immeuble, avec un ascenseur facilitant l'accès. - Trois balcons répartis sur les deux niveaux. - Vue imprenable sur la ville et les montagnes. - Un espace de stationnement extérieur inclus. - Espace de rangement extérieur privé.

Secteur - Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et services. - Accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun. - À quelques minutes des parcs, pistes cyclables et installations sportives. - Secteur recherché offrant un accès facile aux attraits de Sherbrooke.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.0 x 10.9 p Rez-de-chaussée
Salon 17.10 x 15.8 p Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.3 x 12.11 p Rez-de-chaussée
Cuisine 9.10 x 15.6 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 10.10 p Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.6 x 12.0 p Rez-de-chaussée
Dressing 4.10 x 7.1 p Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.3 x 10.4 p Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 10.9 p 2ième étage
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 60 jours
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 1 239 PC
Superficie du terrain 0 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1198 / année
Frais de copropriété $ 2700 / année
Taxes municipales (2026) $ 2312 / année
Taxes scolaires (2025) $ 144 / année
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville

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