Stores, pôles, luminaires, thermopompe murale, aspirateur centrale et tous ses accessoires, piscines et tous ses accessoires ainsi que la thermopompe de la piscine.

Pôles doubles du salon, lave-vaisselle, spa et marches du spa ainsi que les biens meublants et effets personnels du vendeur.

RDC

* Aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un environnement ouvert et convivial. * Cuisine rénovée en 2023 avec îlot central, comptoirs de quartz et accès direct à la terrasse par la salle à manger. * Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale, desservies par la salle de bains entièrement rénovée en 2023. * Les planchers et les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2023, laissant un intérieur rafraîchi et sans travaux à prévoir.

SOUS-SOL

* Sous-sol entièrement aménagé offrant une salle de loisirs généreuse, idéale pour les temps libres en famille. * Deux chambres supplémentaires au sous-sol, accompagnées d'une salle de bains complète. * Dressing pratique ajoutant une capacité de rangement supplémentaire appréciable. * Fenêtres du sous-sol remplacées en 2021.

EXTÉRIEUR

* Grande terrasse de 22'7" × 21'9", accessible depuis l'intérieur, parfaite pour les repas en plein air et la détente. * Piscine hors terre chauffée, installée en 2023, idéale pour profiter pleinement des mois d'été. * Vue dégagée sur la cour arrière, sans voisin direct à l'arrière, offrant une intimité rare en milieu résidentiel. * Le terrain de 11 609 pi², situé en cul-de-sac, offre tranquillité et circulation réduite. * Garage dont les murs intérieurs ont été isolés et recouverts d'un revêtement imperméable en 2023.

SECTEUR

* Secteur résidentiel et familial de Magog, à proximité des écoles primaires, parcs et services de santé.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.