15 Rue des Chanterelles, Orford, QC J1X

$864,900 | 1979 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 24075574

Planifier une visite Demander des informations

Description

Propriété distinctive sur 3 étages offrant 3 chambres, 2 s. de bain et 1 s. d'eau. Terrain boisé de près de 3 acres procurant tranquillité et intimité. Garage simple détaché. Maison lumineuse avec véranda, magnifique cuisine et entretien impeccable. Accès direct aux sentiers du parc du Mont-Orford et au lac Brompton par la rue Thibault. Environnement exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie.

Inclue

Lustres, luminaires, poêle combustion lente, frigo, lave-vaisselle, deuxième frigo dans le sous-sol, génératrice, ouvre porte électrique

Exclue

Biens meublants

Evaluation municipale du terrain

$133,800

Evaluation municipale du batiment

$463,700

Addenda

Une maison au coeur de la nature :
*Construction 2008
*Architecture unique sur 3 étages.
*Superficie habitable : 1979 pi².

Espaces de vie :
*Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée.
*3 chambres dont une en mezzanine | 2 salles de bain et 1
salle d'eau.
*Espace bureau au rdc.

Terrain et extérieurs :
*Terrain boisé de 127 219 pi² (2,92 acres).
*Garage détaché simple sur deux niveaux permettant un
stationnement intérieur.
*Terrasses et balcons entourés de nature.

Emplacement privilégié :
*10 min du village de Sainte-Élie-d'Orford, 15 min de Magog
et 25 min du CHUS.
*À proximité du lac Fraser, du golf et du centre de ski du
Mont-Orford.
*Secteur paisible et recherché.

Autres informations pertinentes :
*Filage complet pour l'installation d'un système d'alarme.
*Entretien annuel effectué par Bionet (montant au dossier).
*Plancher du garage prévu pour être chauffant au glycol --
tuyaux et filage déjà installés.
*Ponceau remplacé en 2023.

Accès et droits :
*Droit de passage vers le Parc national du Mont-Orford via
les rues du développement.
*Chemins accessibles comme pistes cyclables et passages
piétonniers.
*Droit de passage commun vers le lac Brompton, tel que
décrit à l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 12 256
636.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.2 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle de lavage	9.3 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.4 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.4 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salon	20.3 x 18.8 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	7.10 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.11 x 7.7 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.6 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	20.4 x 16.0 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 12.5 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	11819.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3199 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2508 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 381 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage	Détaché
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Allée	Non pavée
Proximité	Parc-espace vert
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...