Au coeur d'un environnement boisé, cette propriété moderne construite en 2022 séduit par son architecture lumineuse et épurée. Son aire de vie ouverte à l'étage regroupe un salon invitant, une cuisine contemporaine avec grand îlot et une salle à manger offrant une vue panoramique sur la nature. Trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une grande terrasse complètent l'ensemble. Accès au lac des Sittelles et à sa plage privée . Secteur recherché à quelques minutes de Magog.
Stores, micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires.
Biens meublants et borne de recharge de voiture électrique.
$125,400
$521,400
Cette maison à l'architecture moderne marie élégance,
confort et luminosité.
-Construction 2022.
-Aire de vie ouverte et lumineuse à l'étage.
-Cuisine contemporaine avec un grand îlot central et
rangement.
-Trois chambres spacieuses et deux salles de bains.
-Grandes fenêtres donnant une vue imprenable sur la nature.
-Grande terrasse extérieure.
-Superficie habitable de 1 659 pi² divisée sur deux niveaux.
-Terrain boisé et intime de 22 729 pi².
-Accès au lac des Sitelles pour 115$ / année. Supplément de
40$ pour l'amarrage d'une embarcation. Supplément de 20$
pour une 2e embarcation.
-Secteur prisé, à 20 min de Magog et de l'autoroute, à 1 h
15 de Montréal.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 15.8 x 6.11 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher | 15.4 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salon | 14.1 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher | 15.1 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salle de bains | 10.9 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Autre | 14.8 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Cuisine | 8.8 x 18.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 9.10 x 18.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.3 x 18.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.2 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.7 x 7.1 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.21x6.2 M |
| La Taille Du Lot | 2111.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1329 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 115 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2973 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 523 / année |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Revêtements | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Type de fenêtre | Manivelle, Oscillo-battant |
| Allée | Non pavée |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
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