1965 Ch. d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

$945,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1976
MLS: 10710272

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Description

Située au 1965 chemin d'Ayer's Cliff, cette propriété offre une vue imprenable sur le Lac Massawippi. La salle à manger lumineuse et le salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvrent sur le lac grâce à de grandes fenêtres. La chambre principale et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une avec porte-patio, profitent aussi du paysage. Un grand patio extérieur vous permet de profiter du lac.

Inclue

Pôles et rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires sans garantie légale de fonctionnement. Cuisinière, micro-onde, frigo, laveuse et sécheuse, tous sans garantie légale de fonctionnement.

Exclue

Biens meublants, effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$744,100

Evaluation municipale du batiment

$319,500

Addenda

Située au 1965 chemin d'Ayer's Cliff, cette magnifique
propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue à
couper le souffle sur le Lac Massawippi.

Dès l'entrée, le hall mène à une salle à manger lumineuse,
grâce à une large fenestration qui vous permettra de
profiter de la vue apaisante du lac. La cuisine est
pratique et bien équipée. Le salon, spacieux et chaleureux,
est doté d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale.
Il est entouré de grandes fenêtres qui, là encore,
permettent d'admirer le lac et de rendre la pièce
lumineuse. La chambre principale, située au rez-de-chaussée
et dispose d'un rangement. Une salle de bain avec une
douche se trouve à proximité pour un maximum de confort.

À l'étage, la seconde chambre propose elle aussi une vue
imprenable sur le lac et possède une garde-robe. La
troisième chambre, avec garde-robe et porte-patio, offre un
accès direct à l'extérieur. La quatrième chambre,
spacieuse, est parfaite pour aménager un espace bureau, une
salle de jeux ou accueillir plusieurs membres de la
famille. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'extérieur, un vaste patio fait face au lac, offrant un
espace de détente parfait pour profiter des beaux jours.

Le montant d'électricité a été donné verbalement par
Hydro-Québec.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.10 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	16.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.3 x 19.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	8.10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	5.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.6 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.1 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	4.4 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38.4x21.9 P
La Taille Du Lot	1591.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1760 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3266 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 663 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché
Revêtements	Pierre
Proximité	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Zonage	Résidentiel

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