Située au coeur du Domaine Chéribourg, à proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog, cette propriété offre un environnement naturel recherché et paisible. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain complète, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Implantée sur un terrain plat en pleine nature, la propriété bénéficie d'une remise chauffée et isolée, parfaite pour les amateurs de plein air. Un emplacement prisé autant comme résidence principale que comme chalet.
Thermopompe murale, pôles, stores, rideaux, lustres et luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, module de jeux extérieur, foyer extérieur, lit superposé.
Meubles et effets personnels des vendeurs.
$85,000
$461,800
Rez-de-chaussée
*Aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à
manger et le salon
*Salle à manger lumineuse avec vue sur le terrain
*Salon chaleureux avec foyer au propane
*Salle d'eau
Étage
*Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
*Bureau attenant à la chambre principale, idéal pour le
télétravail ou un espace polyvalent
*Salle de bain complète avec bain-douche
Extérieur et terrain
*Terrain plat de 7164.5 pc, entouré de nature et offrant
intimité
*Environnement boisé propice à la détente et aux activités
extérieures
*Remise chauffée et isolée, idéale comme atelier ou
rangement quatre saisons
*Remises additionnelles pour le rangement
*Aménagement parfait pour les amateurs de plein air
Secteur
*Domaine Chéribourg
*À proximité du mont Orford et du lac Memphrémagog
*Accès rapide à l'autoroute
*Secteur recherché autant comme résidence principale que
comme chalet
*Milieu paisible prisé pour la villégiature et les
activités de plein air
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.2 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 7.8 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 7.8 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.10 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.2 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.9 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.9 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 7.11 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.11 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.9 x 8.10 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.07x8.72 M |
| La Taille Du Lot | 665.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2071 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2971 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 285 / année |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Stationnement | Extérieur |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Stuc |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Tôle |
| Particularités | Villégiature/Chalet |
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