Vendu

42 Rue des Chênes, Orford, QC J1X 7A6

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1985
  • MLS: 21603726

Description

Située au coeur du Domaine Chéribourg, à proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog, cette propriété offre un environnement naturel recherché et paisible. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain complète, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Implantée sur un terrain plat en pleine nature, la propriété bénéficie d'une remise chauffée et isolée, parfaite pour les amateurs de plein air. Un emplacement prisé autant comme résidence principale que comme chalet.

Description

Située au coeur du Domaine Chéribourg, à proximité du Mont Orford, du lac Memphrémagog, cette propriété offre un environnement naturel recherché et paisible. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain complète, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Implantée sur un terrain plat en pleine nature, la propriété bénéficie d'une remise chauffée et isolée, parfaite pour les amateurs de plein air. Un emplacement prisé autant comme résidence principale que comme chalet.

Inclusions

Thermopompe murale, pôles, stores, rideaux, lustres et luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, module de jeux extérieur, foyer extérieur, lit superposé.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Évaluation municipale du terrain (2026)

$85,000

Évaluation municipale du batiment (2026)

$461,800

Évaluation totale

$546,800

Addenda

Rez-de-chaussée *Aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon *Salle à manger lumineuse avec vue sur le terrain *Salon chaleureux avec foyer au propane *Salle d'eau

Étage *Deux chambres à coucher de bonnes dimensions *Bureau attenant à la chambre principale, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent *Salle de bain complète avec bain-douche

Extérieur et terrain *Terrain plat de 7164.5 pc, entouré de nature et offrant intimité *Environnement boisé propice à la détente et aux activités extérieures *Remise chauffée et isolée, idéale comme atelier ou rangement quatre saisons *Remises additionnelles pour le rangement *Aménagement parfait pour les amateurs de plein air

Secteur *Domaine Chéribourg *À proximité du mont Orford et du lac Memphrémagog *Accès rapide à l'autoroute *Secteur recherché autant comme résidence principale que comme chalet *Milieu paisible prisé pour la villégiature et les activités de plein air

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 7.11 p Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.8 x 7.7 p Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.8 x 19.4 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.10 x 19.4 p Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 5.2 x 4.10 p Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.9 x 8.10 p Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 9.9 x 12.8 p 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.11 x 11.2 p 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.11 x 13.6 p 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 8.10 p 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Date ou délai d’occupation 67 jours
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 664 PC
Superficie du terrain 7 164 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2071 / année
Taxes municipales (2026) $ 2971 / année
Taxes scolaires (2025) $ 285 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle au gaz
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Tôle
Particularités Villégiature/Chalet

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