84 Rue Lévesque, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

$374,900 | 807 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 9135340

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Description

Plain-pied lumineux de 4 chambres et 2 salles de bain d'une superficie habitable de 807 pc. Profitez d'une cuisine rénovée, d'un sous-sol entièrement aménagé avec poêle au bois, d'un garage attaché et d'un superbe solarium donnant sur la cour intime avec piscine hors terre chauffée.

Inclue

Piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, poêle aux bois, luminaires, pôle à rideaux, borne de recharge pour véhicule électrique, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale

Exclue

Rideaux, lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$108,000

Evaluation municipale du batiment

$206,600

Addenda

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mercredi 5
novembre 2025, 18h00.

Rez-de chaussé
* Superficie habitable de 807 pc excluant le sous-sol
aménagé de 728pc
* Aire de vie ouverte et lumineuse
*Cuisine entièrement rénovée avec armoires blanches pleine
hauteur, comptoirs modernes et dosseret en céramique
*Salle à manger avec accès au balcon arrière
*Salon accueillant avec grande fenêtre en baie
*Trois chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain complète avec bain podium et vanité double
*Thermopompe murale

Sous-sol aménagé
*Spacieuse salle familiale avec poêle au bois
*Quatrième chambre et bureau fermé
*Deuxième salle de bain avec douche indépendante
*Salle de lavage pratique et espace de rangement

Extérieur
*Cour arrière clôturée et intime, bordée d'arbres matures
*Piscine hors terre chauffée et coin terrasse
*Solarium 3 saisons
*Garage attaché + allée asphaltée double
*Borne de recharge pour véhicule électrique

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	9.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	7.8 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	10.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	10.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.3 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.4 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.5 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	8.3 x 11.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.4x15.96 M
La Taille Du Lot	724.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3023 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2609 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 192 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage	Eau chaude
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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