84 Rue St Élie, East Angus, QC J0B

$474,900 | 1614 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 11201817

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 1 1/2

Revenus bruts potentiels

$31,560

Description

Cet immeuble de 3 logements de 5 ½ pièces, situé au coeur d'East Angus, génère un revenu brut annuel potentiel de 31 563 $, incluant un garage loué séparément. Chaque unité dispose de stationnements extérieurs. Érigé sur un terrain de 5 300 pi², il offre une localisation stratégique près des services, écoles et commerces, assurant un attrait locatif constant. Une opportunité fiable et rentable pour investisseur ou propriétaire occupant.

Inclue

Thermopompe du garage, l'échangeur d'air et les surplus de matériaux dans la salle électrique

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$49,200

Evaluation municipale du batiment

$239,500

Addenda

Cet immeuble de 3 logements de 5 ½ pièces offre une
excellente occasion d'investissement au coeur d'East Angus.
Érigé sur un terrain de 5 300 pi², il propose une
configuration simple à gérer et un revenu brut annuel
potentiel de 31 563 $, incluant la location d'un garage
indépendant.

L'immeuble est entièrement loué et possède un excellent
potentiel d'optimisation.

Chaque unité est équipée de son propre compteur électrique,
permettant une gestion indépendante de la consommation,
donc les frais sont à la charge des locataires.

Détails par unité :
* #84, rue St-Élie, East Angus : logement 5 ½, Loyer : 800
$/mois.
Inclus : 1 stationnement extérieur, remise de droite,
déshumidificateur et permission pour 1 chat. Loué rien
d'inclus.

* #86, rue St-Élie, East Angus : logement 5 ½, Loyer : 645
$/mois.
Inclus : 2 stationnements extérieurs, remise de gauche et
permission pour 1 chat. Loué rien d'inclus.

* #88, rue St-Élie, East Angus : logement 5 ½. Loyer :
735.35 $/mois.
Inclus : 2 stationnements extérieurs et permission pour 1
chat. Loué rien d'inclus.

* Garage : Loyer : 450 $/mois.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Détails et Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	20.0 x 24.0 P	AU

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.36x11.93 M
La Taille Du Lot	492.4 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 1899 / année
Déneigement / pelouse	$ 863 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3785 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 167 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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